Подготовка переезда во Францию, переезд, поступление на учебу или начало работы, все это связано с одной важной задачей - поиск жилья во Франции. Это задача, которая может стать настоящим вызовом, особенно если это ваш первый опыт аренды или покупки недвижимости в этой стране. Я сама ни один раз проходила через это, поэтому поделюсь с вами основными этапами поиска жилья и расскажу, на что важно обратить внимание.
1. Определитесь с критериями поиска
- Местоположение: где именно вы хотите жить. Во Франции (как и вдругих странах), цены на жилье в сельской местности ниже, чем в городе. Некоторые регионы, такие как Лазурный берег и парижский регион, более популярны и дорогие (живу на Лазурке, поэтому знаю по опыту)
- Тип жилья: что вам нужно — дом (maison) или квартира (appartement)
- Наличие внешнего пространства: нужен ли вам двор, сад, балкон или терраса. Укажите желаемую площадь в квадратных метрах (м²).
- Количество комнат: во Франции существует особая система подсчета комнат. Комнатой считается помещение площадью более 9 м² и менее 30 м²; если площадь превышает 30 м², то это считается за две комнаты. Кухня, туалет, ванная, коридоры и другие вспомогательные помещения не считаются отдельными комнатами. Жилье может обозначаться как T1 или F1 (с одной комнатой), T2 или F2 (с двумя комнатами) и так далее.
- Типы комнат: какие конкретные комнаты вам нужны. Например, отдельная или открытая кухня (la cuisine), раздельный или совмещенный санузел (les toilettes et la salle de bains), спальня (la chambre), кабинет (le bureau), гардеробная (le dressing), гостиная (le salon), столовая (la salle à manger).
2. Поиск жилья
- Агентства недвижимости: здесь вам помогут специалисты и подберут все под ваши критерии, но, конечно, за это нужно будет заплатить.
- Специализированные сайты: Leboncoin, SeLoger и Bien'ici. Здесь вы также найдете жилье от агентств, но могут попадаться квартиры от собственника напрямую.
В сфере недвижимости часто используется слово “bien", что означает недвижимость (дом, квартира и т.д.), которую можно приобрести у профессионала или частного лица.
3. Подготовка документов
Самая утомительная часть — это сбор документов. Если вы нашли подходящее жилье, вам потребуется собрать целый пакет документов (и еще не факт, что жилье вам одобрят). К этому вопросу надо подойти очень ответственно.
Чтобы доказать арендодателю свою платежеспособность, вам потребуются:
- Копия удостоверения личности (La photocopie de votre carte d’identité)
- Три последних платежных ведомости, если вы работаете (trois derniers bulletins de salaire)
- Два последних баланса или декларации для предпринимателей (deux derniers bilans ou vos déclarations auprès de votre centre de formalités d’entreprise)
- Подтверждение места жительства: счет за электроэнергию или телефон (un justificatif de domicile: facture d’électricité ou de téléphone)
- Если у вас есть гарант, ему потребуется предоставить те же документы
Дополнительно вы можете приложить:
- Последнее уведомление о налогах (dernier avis d’imposition)
- Квитанции об оплате аренды с предыдущего места жительства (les quittances de loyer de votre dernière location)
И еще немного полезных слов по теме:
Une démarche = Une procédure - процедура
Une location - сдача в аренду, аренда
Un studio - студия
Une agence immobilière - агентство недвижимости
Un propriétaire - собственник
Un garant - гарант или поручитель
Un loyer - аренда (стоимость)
Un revenu = Une rémunération - доход
Une pièce - комната
Monter un dossier = Préparer un dossier - подготовить досье
На наших онлайн-курсах мы уделяем время всем аспектам языка, а также культуре и объясняем и отрабатываем все необходимые для каждого уровня материалы.